Son muchos los clientes que cada vez acuden más a nosotros interesados por invertir en suelo, atraídos por la alta rentabilidad que pueden alcanzar. La compra de terrenos es una interesante alternativa a la inversión en oficinas, locales o naves comerciales. Además, el suelo tiende a ser un bien menos competido y más desconocido, lo que puede generar operaciones muy interesantes para inversores avispados.
Como es lógico ante cualquier inversión, lo primero pasa por conocer bien la tipología de productos a nuestro alcance. En el caso de los suelos, esto implica tener claros los diferentes tipos. Principalmente lo que separa a un suelo urbano de uno rústico, para evitar confusiones que puedan llevar a una operación menos rentable de lo esperado, o a más largo plazo.
Si quieres invertir en suelo, tampoco está mal conocer cómo se tasan los terrenos rústicos y urbanos. Y es que las diferencias entre estos activos también se extienden a los métodos que se utilizan para valorarlos. El buen inversor debe estar al tanto de estos aspectos para ser capaz de determinar si los precios que se barajan son adecuados.
Cuatro razones para invertir en suelo
¿Estás dudando en si invertir en suelo sería una buena operación? Desde VELCASA tenemos claro que sí, pero no queremos que te quedes simplemente con nuestra palabra. Por eso, a continuación te damos cuatro razones para que consideres poner tus ahorros en este tipo de propiedades.
Poca competencia
La gran mayoría de las inversiones inmobiliarias en nuestro país tienden a poner el foco en las viviendas, los locales y naves comerciales, y las oficinas. Esto deja a los suelos en un segundo nivel de atención, ya que son propiedades sobre las que existe mayor desconocimiento. Lejos de ser una desventaja, los buenos inversores inmobiliarios encuentran aquí grandes oportunidades de cerrar compras muy jugosas.
Oportunidades en bruto
Muchos propietarios de terrenos adquieren estos en herencia. Y, al contrario de lo que suele ocurrir con una vivienda o un local, la forma de rentabilizar estos bienes no está tan clara para sus nuevos dueños, en especial cuando el suelo es compartido. Como consecuencia, la decisión más habitual es la de deshacerse del terreno lo antes posible, lo que a menudo produce ventas muy interesantes para los inversores.
Bajos costes de mantenimiento
Uno de los grandes quebraderos de cabeza del propietario de un local, oficina o vivienda en alquiler está en los costes que puede suponerle mantener su inversión. Tanto si la tiene alquilada como si espera venderla más adelante, existen ciertos gastos a los que habrá que prestar atención de un modo u otro. Estas preocupaciones se minimizan considerablemente en el caso de invertir en suelo, por lo que debe tenerse en cuenta sobre todo en inversiones a largo plazo.
Alta rentabilidad
Todo inversor busca que sus ahorros le produzcan el mayor beneficio posible. Y si bien los suelos no representan un tipo de inversión apto para cualquier perfil, no cabe duda de que su rentabilidad, sobre todo a largo plazo, compensa con creces el riesgo. Un buen inversor, con la información necesaria y el apoyo de profesionales especializados, puede llegar a encontrar terrenos a relativamente asequibles que, en unos años, se conviertan en verdaderas minas de oro.
Cómo invertir en suelo con seguridad y menor riesgo
Si estás decidido a invertir en terrenos y quieres dar tus primeros pasos en esta línea, te recomendamos apoyarte en profesionales. Como decíamos antes, los suelos son productos más complejos y sobre los que generalmente hay menos información, por lo que contar con una agencia inmobiliaria especializada te ahorrará muchos quebraderos de cabeza.
En VELCASA llevamos desde el año 2007 asesorando y acompañando a inversores inmobiliarios. Sabemos cómo se mueve el mercado, qué opciones existen para cada perfil y, lo que es más importante, conocemos las tendencias del sector y dónde surgirán las oportunidades mañana. Contar con nosotros es apostar por una agencia inmobiliaria que se adaptará a tus necesidades para que maximices tu inversión.
Te invitamos a que nos contactes desde aquí y nos cuentes más sobre ti y lo que estás buscando para que nuestros profesionales inmobiliarios se pongan a tu servicio con las mayores garantías.
