A la hora de poner en marcha un negocio, está claro que hay muchos factores que pueden determinar su éxito o fracaso. Para empezar, todo depende del tipo de empresa. No es lo mismo arrancar un proyecto online, que uno “tradicional”. Cuando hay un componente presencial la ubicación de un local comercial puede marcar la diferencia.
Ya hablamos hace tiempo de cómo elegir ubicación para alquilar local en Sevilla. Pero hoy queremos ampliar estos consejos. Desde VELCASA te ayudamos a analizar qué ubicación puede ser más idónea para tu negocio. Sin importar en qué ciudad vayas a establecerte, o si compras o alquilas. Hablamos de elementos de análisis generales, que sin duda deberás tener muy en cuenta al elegir tu local comercial.
Estudia dónde está tu competencia
Parece obvio, pero no por ello deja de ser importantísimo. Antes de establecer tu negocio debes estudiar muy bien dónde están ubicados tus competidores. ¿Quedan cerca del local que quieres? ¿Están alejados pero ofrecen elementos diferenciadores que podrían atraer a tu público? La facilidad de acceso al local, si hay parking cercano, si la zona es segura… pueden determinar esta balanza.
En muchos casos este factor depende también del tipo de negocio. Hay sectores donde una competencia cercana no es algo negativo, sino lo contrario. Ocurre por ejemplo con la moda/complementos: una zona con diferentes tiendas suele ser más visitada que otra donde apenas hay una o dos. Si es tu caso, ¡analiza esto en consecuencia!
Analiza si los competidores pueden crecer a tu alrededor
Aunque tengas monitorizada tu competencia actual, te recomendamos no parar ahí. Quizás la zona que has estudiado tiene pocos competidores, pero… ¿te has fijado si podrían surgir nuevos a corto plazo?
Por ejemplo, los barrios nuevos son una buena oportunidad porque suelen tener bastantes locales comerciales para elegir. Pero las mismas oportunidades que encuentras tú las ven también otros. Decantarte por una zona solo porque a corto plazo tu negocio va a ser el único podría convertirse en un error a medio/largo plazo.
Mide el flujo peatonal de la zona
Como es lógico, cuando tenemos un negocio cara al público una de las cosas que buscamos es que mucha gente pase por delante. Por eso es vital que analices el tráfico peatonal que tendría el local comercial que quieres alquilar o comprar.
Pero, además, dependiendo de tu negocio te interesarán más unas horas que otras. Por lo tanto, lo recomendable es que realices varios conteos para saber cuándo pasa más gente y en qué momentos del día.
No es lo mismo tener un bar especializado en desayunos, que uno enfocado en ofrecer almuerzos, por ejemplo. O copas y cafés. Y no todos los barrios se mueven a las mismas horas, ni siquiera a los mismos ritmos. Hay zonas donde la gente pasea con calma, y otras donde todo son prisas. ¡Y debes conocer esto antes de establecer tu empresa!
Conoce a tu público objetivo
Puede parecerte otra “perogrullada”, pero estamos ante una obviedad que no siempre se tiene en cuenta. Independientemente de lo expuesto, el último factor diferencial es que conozcas bien a tu consumidor/cliente. Y si lo tienes claro, que estudies si vive o se mueve en donde quieres tener tu local comercial.
Imagínate por un momento que en el barrio que has visto vive tu perfil de público objetivo. La siguiente pregunta sería: ¿consume en ese mismo barrio? Piensa que muchas personas salen a trabajar temprano, y no vuelven hasta bien entrada la tarde. ¿Coinciden esos horarios con lo que vendes? Una vez más, aquí entran muchos elementos en juego. Tener claro tu perfil de cliente y estudiar si está disponible, a las horas que tú buscas, alrededor de tu futuro local, es la diferencia entre vender o no vender. ¡Así de simple!
Déjanos ayudarte a encontrar el local comercial perfecto
¿Habías considerado los factores que te comentamos aquí? ¿Has estudiado la opción de apoyarte en profesionales inmobiliarios? En VELCASA tenemos más de 15 años de experiencia en este sector.
Somos una inmobiliaria en Sevilla especializada en inversiones. Eso significa que trabajamos sobre todo con locales y oficinas en Sevilla. También podemos ofrecerte una importante cartera de naves industriales, solares y suelos, e incluso edificios y activos singulares.
Si necesitas ayuda para encontrar un buen local comercial para tu negocio, ¡cuenta con nosotros! Tenemos mucho que ofrecerte, y te podemos asesorar en todos los pasos. Aquí tienes nuestro contacto:
Dirección: Calle San Bernardo, 52 – 41018 Sevilla
Teléfono: 954 33 06 36
Email: central@velcasa.com
