Urbanización Pazo de Ugena

VELCASA – Profesionales inmobiliarios comercializa un suelo en la Urbanización Pazo de Ugena en Palomares del Río, Sevilla.

Se trata de 38 viviendas unifamiliares las cuales forman una manzana por las calles Hacienda de Regla, Hacienda Casa Alegre, Hacienda San Rafael y Calle de los Capuellas.

El total de las parcelas suman una superficie de 15.750 m² y tienen una edificabilidad de 8.912 m².

Están aprobados los proyectos de urbanización Sector SUZ-PP-09 UGENA y proyecto de parcelación Parcela M-02 del SUZ-PP-09.

La ocupación máxima sobre rasante es del 45% de la superficie de la parcela. El espacio libre de parcela resultante deberá ajardinarse en al menos 50% de su superficie. Se establece una separación mínima al lindero de fachada de 5 metros y a los demás linderos de 3 metros. Salvo para las construcciones auxiliares. La altura máxima será de dos plantas y siete metros.

Las 38 parcelas se han separado en dos fases:

• 1º Fase: Se compone de 16 viviendas pareadas y 2 chalets independientes los cuales ya tienen licencia de obra y proyecto. Se han creado 2 modelos de viviendas: ANTARES: viviendas de una planta, VEGA: viviendas de dos plantas. Para optimizar el aprovechamiento de cada parcela, de 400 a 450 m². El Proyecto parte de 12 viviendas de una planta y 6 de dos plantas. Las viviendas tienen 3 y 4 dormitorios con superficie inferior a la máxima edificabilidad permitida.
• 2º Fase: 20 parcelas (sin proyecto ni licencia).

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