VELCASA – Terreno residencial en Dos Hermanas, Sevilla.

Superficie y posibilidades del terreno

• Superficie:

6.692 m²

• Uso:

Residencial

• Información del activo:

El terreno tiene una superficie registral de 6.692 m² y una superficie catastral de 6.745 m² y una edificabilidad de 4.721,5 m². Tiene la posibilidad de construir 10 chalets independientes, con una superficie mínima de 600 metros cuadrados de solar, por parcela.

Tipología: vivienda unifamiliar aislada. Se autorizan viviendas pareadas siempre que la parcela privativa de cada vivienda sea igual o superior a la mínima establecida. Parcela mínima edificable: 600 m² y una fachada mínima a viario y espacio libre, públicos o privados comunitarios, de 8m.

Ocupación máxima: La superficie ocupada por la edificación no será superior a un tercio de la superficie neta de la parcela, Número máximo de plantas y altura de la edificación: 2 plantas -B+1- y 7,30 m. de altura. Por encima de la altura de las dos plantas, se permite la construcción de áticos, con una superficie máxima del 30% de la edificación en planta.

Edificación en los jardines existentes: no podrá suponer pérdida de arbolado.

Cerramientos de fachada: se autoriza de fábrica hasta 0´80 m. y el resto transparente, pudiéndose componer de seto vivo protegido, con una altura máxima de 2´50 m.

Cerramientos en los linderos entre parcelas: Se permite cerramiento de fábrica en los linderos entre parcelas, con altura máxima de 2´00 m sobre el terreno natural, excepto en los metros de retranqueo de fachada, en que se autoriza una altura máxima de 0´80 m de fábrica y el resto de cerramiento transparente, seto vivo o cualquier pantalla vegetal.

Ubicación y entorno del terreno

• Zona:

Terreno en Avenida de la Libertad 17 en Dos Hermanas, Sevilla.

Precios y condiciones del local

• Gastos adicionales:

Honorarios de Agencia Inmobiliaria, IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio de venta.

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