Terreno residencial en Dos Hermanas – Ref. 17324

VELCASA – Profesionales inmobiliarios comercializa este terreno en Avenida de la Libertad 17 en Dos Hermanas, Sevilla.

El terreno tiene una superficie registral de 6.692 m² y una superficie catastral de 6.745 m² y una edificabilidad de 4.721,5 m². 
Tiene la posibilidad de construir 10 chalets independientes, con una superficie mínima de 600 metros cuadrados de solar, por parcela.

Tipología: vivienda unifamiliar aislada. Se autorizan viviendas pareadas siempre que la parcela privativa de cada vivienda sea igual o superior a la mínima establecida. Parcela mínima edificable: 600 m² y una fachada mínima a viario y espacio libre, públicos o privados comunitarios, de 8m. Se permite la segregación de parcela siempre que cada una de las resultantes cumpla la condición de parcela mínima. No se limitan las agregaciones de parcelas.

Ocupación máxima: La superficie ocupada por la edificación no será superior a un tercio de la superficie neta de la parcela, Número máximo de plantas y altura de la edificación: 2 plantas -B+1- y 7,30 m. de altura. Por encima de la altura de las dos plantas, se permite la construcción de áticos, con una superficie máxima del 30% de la edificación en planta, sin restricción de uso. Se autoriza sótano o semisótano, prohibiéndose expresamente el uso de vivienda en esa planta.

Edificación en los jardines existentes: no podrá suponer pérdida de arbolado.

Cerramientos de fachada: se autoriza de fábrica hasta 0´80 m. y el resto transparente, pudiéndose componer de seto vivo protegido, con una altura máxima de 2´50 m. Cerramientos en los linderos entre parcelas: Se permite cerramiento de fábrica en los linderos entre parcelas, con altura máxima de 2´00 m sobre el terreno natural, excepto en los metros de retranqueo de fachada, en que se autoriza una altura máxima de 0´80 m de fábrica y el resto de cerramiento transparente, seto vivo o cualquier pantalla vegetal.

* IVA y otros gastos o impuestos, no incluidos en el precio de venta.

Si piensa que puede encajar este inmueble con lo que busca, no dude en ponerse en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso, le ampliaremos la información, le enseñaremos el inmueble y si lo desea, plantearemos una propuesta al propietario que sea interesante para usted. Estamos para ayudarle y asesorarle con el objetivo de que lleve a cabo la mejor operación posible.

Si después de leer la descripción del inmueble, no encaja con lo que busca, pregúntenos por otras opciones que podamos tener en cartera. En VELCASA trabajamos con la mayoría de servicers inmobiliarios y con una amplia cartera de propietarios y no tenemos todos los inmuebles publicados.

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