Desde VELCASA llevamos años especializados en inversiones inmobiliarias. Esto nos permite buscar la mayor rentabilidad para nuestros clientes en cada operación. Nuestro equipo de expertos gestiona a diario una amplia cartera de oficinas, naves industriales, suelos… Y hoy queremos hablarte de las ventajas de invertir en locales comerciales.
La rentabilidad al invertir en locales comerciales
Este tipo de inmuebles atrae especialmente a los inversores por su alta rentabilidad. Según un estudio de Idealista invertir en locales comerciales puede ofrecer rentabilidades brutas al alquiler de hasta un 8,8% de media.
Una cifra muy interesante que, en el caso de Sevilla, aumenta hasta el 9,1% de rentabilidad. Como puedes imaginar, esto motiva a muchos inversores a comprar locales comerciales para alquilarlos después.
Eso sí, desde VELCASA recomendamos siempre realizar una serie de comprobaciones indispensables antes de comprar un local. En este sentido es mejor desconfiar de precios excesivamente a la baja.
Si lo que se pide no cuadra con el valor del suelo en la zona… ¡ojo! Una cosa es una buena oportunidad, y otra muy distinta algún vicio oculto que da la cara cuando se ha comprado.
Cómo acertar al invertir en locales comerciales
Además de lo comentado sobre precios excesivamente bajos, hay otros aspectos que conviene tener en cuenta.
Si vas a comprar un local comercial para alquilarlo después, una de las cosas más importantes es su ubicación. Aquí te hablamos sobre cómo analizar si una ubicación es idónea para tu local.
Este aspecto es fundamental no solo pensando en el alquiler, sino también más allá. Si un día decides vender el inmueble, su localización será clave para lograrlo rápido y obtener una buena rentabilidad.
En este sentido, aspectos como la accesibilidad y las comunicaciones de la zona son imprescindibles. Disponibilidad de parking en los alrededores, paradas de transporte público… son dos factores que no se deben pasar por alto.
También es recomendable conocer la situación urbanística de la zona. Si todo está edificado alrededor habrá menor margen para sorpresas. En cambio, que quede suelo por construir significa abrir margen a oportunidades o riesgos, ya que lo que se construya en un futuro podría afectar positiva o negativamente al local.
Apóyate en profesionales si vas a invertir en locales comerciales
Por la experiencia de más de una década asesorando a inversores inmobiliarios, podemos asegurarte que contar con profesionales te ahorrará más de un problema.
Aunque ciertas operaciones puedan parecer sencillas, a veces los quebraderos de cabeza se esconden en pequeños detalles. Detalles que no todos los compradores saben identificar a tiempo, y que podrían ocasionar problemáticas importantes al inversor a medio o largo plazo.
Desde VELCASA podemos trabajar por ti para evitar situaciones indeseables, ejerciendo de auténticos personal shoppers inmobiliarios. Así, trabajamos en exclusiva para el comprador ahorrándole tiempo y dinero, disminuyendo riesgos, aumentando el control sobre la operación y simplificando trámites.
Contacta con nosotros y te explicaremos todo lo que podemos hacer por ti si estás pensando en invertir en el mercado inmobiliario. Te atendemos en el teléfono 954 330 636 y en central@velcasa.com.
Si lo prefieres, también puedes visitarnos en nuestras oficinas. Estamos en la calle San Bernardo, 52, en Sevilla.
