La inversión inmobiliaria regresará a niveles de prepandemia a lo largo de 2021

La inversión inmobiliaria regresará a niveles de prepandemia a lo largo de 2021 | VELCASA, inmobiliaria en Sevilla

Buenas noticias para el sector inmobiliario. Un estudio reciente de la consultora CBRE Group apunta a una recuperación importante a lo largo de 2021, que tendrá como grandes motores al mercado logístico y residencial de alquiler y residencias de estudiantes.

Según los números de esta consultora, el volumen de transacciones que veremos este año moverá entre 10.500 y 12.000 millones de euros. Estas cifras podrían llegar a ser incluso mayores si entran en juego grandes operaciones corporativas. En conjunto podríamos estar hablando de un aumento de prácticamente el 25% sobre lo visto en 2020.

Un repunte del mercado inmobiliario español

Son diversas las causas que apuntan al aumento de esta inversión inmobiliaria, como señaló el presidente de CBRE, Adolfo Ramírez-Escudero. Entre ellas cabe destacar el desplome de los tipos de interés y la inflación, así como la baja rentabilidad que están ofreciendo los bonos.

La política monetaria seguida a raíz de la pandemia de COVID-19 contribuirá a atraer la inversión internacional en el sector inmobiliario español, principalmente gracias a los atractivos diferenciales sobre los tipos de interés a largo plazo.

Mayor inversión inmobiliaria en el sector logístico

Otro de los grandes puntos que señala la consultora CBRE es el crecimiento del sector logístico. La inversión inmobiliaria pondrá el foco sobre el mismo en una tendencia al alza durante los últimos años debido, entre otros aspectos, al auge del comercio electrónico.

Los activos logísticos estarán en el punto de mira, principalmente, de operadores de alimentación, empresas farmacéuticas, tecnológicas y del ámbito de los deportes. Se espera así que la inversión en el sector pueda llegar a los 2.000 millones de euros, superando en 600 las cifras alcanzadas el año pasado.

Cautela en hoteles, oficinas y retail

A diferencia del sector logístico, otras ramas de negocio como la de hoteles, oficinas y retail presentan resultados más conservadores. Desde CBRE apuntan a la cautela y a un proceso de recuperación algo más lento debido a las circunstancias actuales.

Concretamente, para el mercado de las oficinas se espera que los compradores sean muy selectivos, lo que podría llevar a una mayor polarización entre grandes activos situados en zonas prime y los ubicados en áreas secundarias.

La clave de la inversión inmobiliaria, el asesoramiento profesional

Con todo esto, y a pesar a que existen indicios muy positivos para que el mercado inmobiliario se recupere pronto y rápido, la clave para muchos inversores seguirá estando en el asesoramiento profesional. La inestabilidad que seguimos viviendo debido a la COVID-19 producirá muchas situaciones de oportunidad ante las que una rápida reacción será vital.

Desde VELCASA podemos ayudarte a monitorizar el mercado inmobiliario actual, atentos a cualquier oportunidad que surja. Como sabes si nos vienes siguiendo, nuestra especialización en inversiones nos hace ser la agencia inmobiliaria perfecta para acompañarte en estos momentos.

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