La compra de una nave industrial es una inversión estratégica que puede impulsar el crecimiento de una empresa. Sin embargo, hacerlo sin el asesoramiento adecuado conlleva riesgos que pueden traducirse en costes ocultos, problemas legales o dificultades operativas. Muchos compradores cometen errores por desconocimiento o falta de experiencia en este tipo de operaciones.
En VELCASA, como especialistas en naves industriales en Sevilla, te contamos cuáles son los errores más frecuentes al comprar una nave sin asesoramiento profesional, y cómo evitarlos.
Errores más comunes al comprar una nave industrial
1. No verificar la situación urbanística y legal
Un error muy habitual es no comprobar si la nave cuenta con licencia de actividad, si cumple la normativa urbanística vigente o si está inscrita correctamente en el Registro de la Propiedad. Esto puede provocar sanciones o la imposibilidad de desarrollar la actividad prevista.
2. No evaluar correctamente el estado físico
Sin un informe técnico previo, es difícil detectar problemas en la estructura, cubierta, instalaciones eléctricas, fontanería o sistemas contra incendios. Estos defectos pueden suponer grandes inversiones tras la compra.
3. Ignorar la adecuación a las necesidades reales
Adquirir una nave sin tener en cuenta la altura libre, los accesos, los muelles de carga o la posibilidad de ampliación puede limitar la operativa futura. Es fundamental que el inmueble se adapte al presente y al crecimiento del negocio.
4. Desconocer los costes ocultos
Además del precio de compra, hay que contemplar gastos de adecuación, impuestos, tasas, mantenimiento y posibles obras de adaptación. No tenerlos en cuenta puede desajustar el presupuesto global.
Por qué contar con asesoramiento especializado
Análisis técnico y legal completo
Un asesor experto revisa toda la documentación, verifica el cumplimiento normativo y coordina inspecciones técnicas que aseguran una compra segura y sin sorpresas.
Negociación profesional
Contar con un agente especializado aporta información de mercado y capacidad de negociación para obtener mejores condiciones de precio, plazos o garantías.
Ahorro de tiempo y seguridad jurídica
El acompañamiento profesional permite agilizar trámites, evitar errores y minimizar riesgos legales o financieros, garantizando una inversión sólida.
Conclusión
Evitar los errores más comunes al comprar una nave industrial es posible si cuentas con el apoyo adecuado. En VELCASA te ofrecemos asesoramiento integral, técnico, legal y comercial para que tomes la mejor decisión de inversión. Si buscas comprar una nave en Sevilla, contacta con nosotros y recibe la ayuda que necesitas.
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