¿En que consiste la fórmula del “triple alquiler”?
El triple alquiler es una estrategia inmobiliaria clave para las empresas de Sevilla que gestionan locales comerciales y naves industriales. Esta fórmula permite a las empresas optimizar sus recursos y adaptarse a diferentes fases del negocio mediante tres operaciones simultáneas:
- Alquilar un nuevo local o nave que se ajuste a las necesidades actuales.
- Poner en alquiler su propiedad actual para generar ingresos adicionales.
- Invertir en una tercera propiedad más económica con fines de alquiler e inversión.
Esta estrategia ofrece la flexibilidad necesaria para ajustar los activos inmobiliarios sin descapitalizarse, permitiendo que las empresas crezcan o se ajusten según sus necesidades. Sin embargo, tomar decisiones adecuadas requiere un conocimiento profundo del mercado local. Es aquí donde la importancia de estar bien asesorado por expertos se vuelve esencial.
¿Por qué es vital contar con un buen asesor inmobiliario?
El mercado inmobiliario de Sevilla puede ser complejo y volátil, especialmente cuando se trata de locales comerciales y naves industriales. Un asesor como VELCASA, con experiencia en la gestión de propiedades en la región, conoce las particularidades del mercado y puede guiar a las empresas en cada paso del proceso de triple alquiler.
Un buen asesor no solo ayuda a identificar las mejores oportunidades para alquilar y poner en alquiler, sino que también brinda información crítica sobre las zonas con mayor rentabilidad, las proyecciones de crecimiento de los diferentes sectores de la ciudad, y las condiciones contractuales más favorables. Tomar la decisión correcta sin un profundo conocimiento del mercado puede generar riesgos innecesarios o pérdidas de oportunidades de inversión.
Ejemplo práctico para empresas y profesionales en Sevilla
Imaginemos una empresa en Sevilla que necesita un local más grande para expandirse. En lugar de comprometerse con la compra, opta por alquilar un nuevo local por 2.500 € al mes. A su vez, decide poner en alquiler su propiedad anterior por 1.800 € mensuales, lo que compensa gran parte del coste del nuevo alquiler. Los ahorros que inicialmente estaban destinados a la compra de un local se invierten en una nave industrial en una zona más económica, como el Polígono Industrial de Sevilla, con un precio de 150.000 €, la cual se puede alquilar por 900 € mensuales.
Con esta estrategia, la empresa puede continuar operando en un espacio adecuado a sus necesidades, sin comprometer su capital. Además, genera ingresos adicionales a través del alquiler de la propiedad adquirida, mejorando su liquidez y diversificando su portafolio inmobiliario.
La importancia del asesoramiento experto
Para que esta fórmula funcione de manera óptima, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado. En VELCASA, ofrecemos una consultoría integral para empresas que desean implementar el triple alquiler en Sevilla. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios analiza las necesidades específicas de cada empresa, considerando el estado del mercado y las oportunidades de inversión.
No todas las zonas o propiedades son adecuadas para el triple alquiler, y una mala elección puede generar sobrecostes o complicaciones a largo plazo. VELCASA te ayudará a identificar las mejores oportunidades, desde la elección de la nueva nave o local hasta la mejor manera de rentabilizar la inversión en una tercera propiedad.
El triple alquiler es una estrategia inmobiliaria efectiva para empresas que buscan expandir su operación o adaptarse a nuevas necesidades sin descapitalizarse. Sin embargo, para que esta estrategia sea exitosa, es vital contar con el apoyo de asesores expertos que conozcan el mercado de Sevilla y puedan guiar a las empresas a tomar decisiones informadas. En VELCASA, estamos comprometidos a ayudarte a sacar el máximo partido de tus inversiones inmobiliarias, acompañándote en cada paso del proceso. ¡Contáctanos y descubre cómo el triple alquiler puede beneficiar a tu empresa!
