Comenzar diciendo que las cooperativas de viviendas formadas por un grupo homogéneo de personas que comparten los mismos objetivos y asesorados por profesionales honestos, siempre son una buena opción.La pregunta es si, en la situación actual del mercado, con una clara evolución de los precios de la vivienda a la baja y un evidente encarecimiento del uso de recursos financieros ajenos es el momento de llevar a cabo un proyecto en régimen de cooperativa.
Es el momento idóneo para proyectos pequeños, singulares, ubicados en zonas con poca oferta inmobiliaria y formados por cooperativistas solventes que no tengan una gran dependencia de tener que pedir una hipoteca para la compra.
Con este proyecto tipo, salvamos los principales riesgos para la supervivencia de una cooperativa como pueden ser la falta de financiacion por parte de los bancos, la presion a la baja de precios o periodos de comercialización muy largos; y aprovechamos las oportunidades que nos ofrece el mercado actualmente, como unos precios de construccion muy ajustados, operaciones sobre suelo muy ventajosas o la ausencia de la competencia que suponen las promotoras inmobiliarias.
Fuente: VELCASA Gestión de cooperativas y comunidades de viviendas.
